দোকান ভাড়ার চুক্তিনামা

†`vKvb fvovi Pzw³bvgv

‡gv: Avj dvi“K, wcZv: g„Z wmivR Dj­vn, MÖvg: eBj cyi (†QvU wLfj) †cv: wLibkvj evRvi, _vbv: †PŠÏMÖvg, †Rjv: Kwgj­v, eZ©gvb wVKvbv: 26/5-1 (3q Zjv) Avn¤§` bMi, cvBKcvov, wgicyi, XvKv| RvZxqZv: evsjv‡`kx, ag©: Bmjvg, †ckv: e¨emv|

=== 1g c¶ (gvwjK) ===

b~i †gvnv¤§` Lvb, wcZv: g„Z dwKi Lvb, gvZv: Avwmqv LvZzb, wVKvbv: MÖvg: bvBk¦i, WvK: gvjcw`qv, _vbv: wmivRw`Lvb, †Rjv: gywÝMÄ| RvZxqZv: evsjv‡`kx, ag©: Bmjvg, †ckv: e¨emv|

 === 2q c¶ (fvovwUqv) ====

cig Ki“bvgq Avj­vM Zqvjvi bvg ¯§iY Kwiqv gvwmK †`vKvb fvovi Pzw³cÎ `wj‡ji eY©bv Avi¤¢ Kwijvg| †h‡nZz Avwg cª_g c¶ gy³evsjv eûgyLx †Kv-Acv‡iwUf †mvmvBwU wj: †iwR: 62/92, mvs cªvwZôvwbK c­U bs cªv:/4, gvRvi †gBb †ivW, †mKkb-1, wgicyi, XvKv Gi gy³evsjv kwcs Kg‡c­· Gi AvÛvi MÖvDÛ Gi 62 (evlwÆ) bs †`vKvb Lvbv fvov wb‡Z B”Qv cªKvk K‡ib| ‡mg‡Z Avgiv Dfq c¶ wbæ wjwLZ kZ© ¯^v‡c‡¶ HK¨g‡Z †cŠwQqv AÎ Pzw³cÎ `wjj ‰Zix Kwijvg|

kZ©mg~n

1| ‡`vKvb fvovi †gqv` 01-08-2016Bs ZvwiL nB‡Z 31-07-2019Bs ZvwiL ch©š— A_©vr 3 (wZb) erm‡ii Rb¨ ejer _vwK‡e|

2| ‡`vKvb fvovi Rb¨ Avcwb wØZxq c¶ Avwg cÖ_g c‡¶i wbKU AMÖxg 1,00,000/- (GK j¶) UvKv gvÎ RvgvbZ wnmv‡e Rgv ivL‡jb, †gqv` †kl n‡j 1g c‡¶ (gvwjK) ‡`vKvb cybivq fvov w`‡Z bv PvB‡j m¤úyb© RvgvbZ †dir w`‡Z eva¨ _vK‡eb|

3| ‡`vKvb gvwmK fvov 10,500/- (`k nvRvi cuvPkZ) UvKv bM` cÖ`vb Kwiqv w`‡Z eva¨ iwn‡jb|

4| gvwmK fvovi UvKv cieZx© gv‡mi 1 ZvwiL †_‡K 10 Zvwi‡Li g‡a¨ wØZxq c¶ †`vKvb gvwjK cÖ_g c¶‡K cwi‡kva Ki‡eb|

Pjgvb cvZv-02

cvZv- 02

5| fvovi †gqv` wZb ermi ci cª_g c¶ hw` cybi †`vKvb fvov wb‡Z B”QyK nB Ges Avcwb fvov wb‡Z ivRx nb, †mB †¶‡Î 2q c¶ †`vKvb fvovi AMÖxg UvKv I †`vKv‡bi fvov evRvi g~j¨ Ab~hvqx e„w× n‡j †mB cwigvb UvKv w`‡Z eva¨ _vK‡eb|

6| Avcwb wØZxq c¶ Avcbvi e¨emv msµvš— hveZxq U¨v·v`x, BbKvg U¨v·, we`y¨r wej, †Uwj‡dvb wej I miKvi KZ…©K avh©¨K„Z Ab¨vb¨ Ki BZ¨vw` wbR A‡_© enb Ki‡eb|

7| ‡`vKv‡bi e¨emvi aib Abyhvqx †`vKvb cwiPvjbv Ki‡eb|

8| 1g c‡¶i AbygvwZ e¨wZ‡i‡K ‡`vKv‡bi †Kvb iƒc cwieZ©b Kiv hv‡e bv|

9| ‡`vKv‡b †Kvb cªKvi A-‰ea e¨emv Kiv hv‡e bv|

10| wØZxq c¶ Zvi e¨KnviK…Z we`y¨r wej wbR Øvwq‡Z¡ I Lb‡P †mvmvBwUi eive‡i wbqg avh©¨ Abyhvqx cwi‡kva Kwi‡Z eva¨ _vK‡eb| mgq gZ we`y¨r wej cwi‡kva bv Ki‡j hw` we`y¨r jvBb wew”Qbœ K‡ib Z‡e cª_g c¶ `vqx _vK‡eb bv|

11| ‡W‡Kv‡ikb I gvjvgvj wØZxq c¶ enb Ki‡e| †h Ae¯’vq †`vKvb eywS‡q w`‡qwQ †gqv` †k‡l Avcwb wØZxq c¶ Abyiƒc Ae¯’vq Avwg cÖ_g c¶‡K †`vKvb eywS‡q w`‡eb|

12| †`vKv‡bi mvg‡bi iv¯—vq †Kvb gvjvgvj †i‡L iv¯—v eÜ Ki‡Z cvi‡e bv|

13| Av‡k cv‡ki e¨emvqx‡`i mv‡_ my-m¤úK© †i‡L e¨emv Ki‡eb|

14| †mvmvBwUi wbqgvbyhvqx †`vKvb cwiPvjbv Ki‡Z n‡e Ges †h †Kvb cÖKvi RwUjZv wbim‡b e¨e¯’vcbv KwgwUi wm×vš—B Pzovš— e‡j we‡ewPZ n‡e|

Pjgvb cvZv- 03

cvZv -03

15| †`vKvb fvovi †gqv‡`i g‡a¨ Pzw³i †Kvb c¶B ewY©Z PzwKZ& e‡½i Kvib e¨wZ‡i‡K AÎ Pzw³ ÒAemvqbÓ Ki‡Z cvi‡e bv †h †Kvb Kvi‡Y Aemvqb Ki‡Z n‡j wØZxq c‡¶i AwMÖg RvgvbZ m¤ú~Y© †dir w`‡Z eva¨ _vwK‡eb|

16| Pzw³K…Z †`vKv‡bi †iK my‡KQ I †W‡Kv‡ikb m¤úY© 2q c‡¶i|

17| Pzw³K…Z †`vKv‡bi †iK, my‡KQ, Iqvwis, Zvi, e¨wZ, mvUvi‡MU BZ¨vw` wRwb‡mi †Kvb iKg ¶wZ nB‡j wØZxq c¶ Zvi wbR e¨‡q †givgZ Kwi‡Z eva¨ _vwK‡eb|

GZØv‡_© †¯^”Qvq, ¯^Áv‡b, myš’ kix‡i A‡b¨i webv cÖ‡ivPbvq AÎ `wj‡ji gg© fvj fv‡e AeMZ n‡q I ey‡S Dcw¯’Z nvwRivb gRwj‡mi ¯^v¶xM‡Yi m¤§y‡L Dfq c¶ mwn m¤úv`b Kwijvg|

 †`vKv‡bi Zdwmj

gy³evsjv eûgyLx †Kv-Acv‡iwUf †mvmvBwU wj: Gi gy³evsjv mycvi gv‡K©‡Ui AvÛvi MÖvDÛ Gi 62 bs †`vKvb| †`vKv‡bi cwigvb Kg‡ewk 100 eM© dzU, mvUvi †MBU K…Z e‡U| AÎ Pzw³bvgv 3 (wZb) c„ôvq K‡¤úvR K…Z Ges 3 (wZb) Rb ¯^v¶x e‡U|

¯^v¶xM‡Yi bvg I wVKvbv

1| 2| 3| 4|

................................... 1g c‡¶i (gvwjK) ¯^v¶i ........................................ 2q c‡¶i (fvovwUqv) ¯^v¶i

ইউনি কোড বাঙলা


দোকান ভাড়ার চুক্তিনামা

মো: আল ফারুক, পিতা: মৃত সিরাজ উল্লাহ, গ্রাম: বইল পুর (ছোট খিভল) পো: খিরনশাল বাজার, থানা: চৌদ্দগ্রাম, জেলা: কমিল্লা, বর্তমান ঠিকানা: ২৬/৫-১ (৩য় তলা) আহম্মদ নগর, পাইকপাড়া, মিরপুর, ঢাকা। জাতীয়তা: বাংলাদেশী, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: ব্যবসা।
=== ১ম পক্ষ (মালিক) ===

নূর মোহাম্মদ খান, পিতা: মৃত ফকির খান, মাতা: আসিয়া খাতুন, ঠিকানা: গ্রাম: নাইশ্বর, ডাক: মালপদিয়া, থানা: সিরাজদিখান, জেলা: মুন্সিগঞ্জ। জাতীয়তা: বাংলাদেশী, ধর্ম: ইসলাম, পেশা: ব্যবসা।
 === ২য় পক্ষ (ভাড়াটিয়া) ====

পরম করুনাময় আল্লাগ তয়ালার নাম স্মরণ করিয়া মাসিক দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র দলিলের বর্ণনা আরম্ভ করিলাম। যেহেতু আমি প্রথম পক্ষ মুক্তবাংলা বহুমুখী কো-অপারেটিভ সোসাইটি লি: রেজি: ৬২/৯২, সাং প্রাতিষ্ঠানিক প্লট নং প্রা:/৪, মাজার মেইন রোড, সেকশন-১, মিরপুর, ঢাকা এর মুক্তবাংলা শপিং কমপ্লেক্স এর আন্ডার গ্রাউন্ড এর ৬২ (বাষট্টি) নং দোকান খানা ভাড়া নিতে ইচ্ছা প্রকাশ করেন। সেমতে আমরা উভয় পক্ষ নিু লিখিত শর্ত স্বাপেক্ষে ঐক্যমতে পৌছিয়া অত্র চুক্তিপত্র দলিল তৈরী করিলাম।

শর্তসমূহ
১। দোকান ভাড়ার মেয়াদ ০১-০৮-২০১৬ইং তারিখ হইতে ৩১-০৭-২০১৯ইং তারিখ পর্যন্ত অর্থাৎ ৩ (তিন) বৎসরের জন্য বলবৎ থাকিবে।

২। দোকান ভাড়ার জন্য আপনি দ্বিতীয় পক্ষ আমি প্রথম পক্ষের নিকট অগ্রীম ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ) টাকা মাত্র জামানত হিসাবে জমা রাখলেন, মেয়াদ শেষ হলে ১ম পক্ষে (মালিক) দোকান পুনরায় ভাড়া দিতে না চাইলে সম্পুর্ন জামানত ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকবেন।

৩। দোকান মাসিক ভাড়া ১০,৫০০/- (দশ হাজার পাঁচশত) টাকা নগদ প্রদান করিয়া দিতে বাধ্য রহিলেন।

৪। মাসিক ভাড়ার টাকা পরবর্তী মাসের ১ তারিখ থেকে ১০ তারিখের মধ্যে দ্বিতীয় পক্ষ দোকান মালিক প্রথম পক্ষকে পরিশোধ করবেন।
চলমান পাতা-০২


পাতা- ০২

৫। ভাড়ার মেয়াদ তিন বৎসর পর প্রথম পক্ষ যদি পুনর দোকান ভাড়া নিতে ইচ্ছুক হই এবং আপনি ভাড়া নিতে রাজী হন, সেই ক্ষেত্রে ২য় পক্ষ দোকান ভাড়ার অগ্রীম টাকা ও দোকানের ভাড়া বাজার মূল্য অনূযায়ী বৃদ্ধি হলে সেই পরিমান টাকা দিতে বাধ্য থাকবেন।

৬। আপনি দ্বিতীয় পক্ষ আপনার ব্যবসা সংক্রান্ত যাবতীয় ট্যাক্সাদী, ইনকাম ট্যাক্স, বিদ্যুৎ বিল, টেলিফোন বিল ও সরকার কর্তৃক ধার্য্যকৃত অন্যান্য কর ইত্যাদি নিজ অর্থে বহন করবেন।

৭। দোকানের ব্যবসার ধরন অনুযায়ী দোকান পরিচালনা করবেন।

৮। ১ম পক্ষের অনুমাতি ব্যতিরেকে দোকানের কোন রূপ পরিবর্তন করা যাবে না।

৯। দোকানে কোন প্রকার অ-বৈধ ব্যবসা করা যাবে না।

১০। দ্বিতীয় পক্ষ তার ব্যকহারকৃত বিদ্যুৎ বিল নিজ দ্বায়িত্বে ও খনচে সোসাইটির বরাবরে নিয়ম ধার্য্য অনুযায়ী পরিশোধ করিতে বাধ্য থাকবেন। সময় মত বিদ্যুৎ বিল পরিশোধ না করলে যদি বিদ্যুৎ লাইন বিচ্ছিন্ন করেন তবে প্রথম পক্ষ দায়ী থাকবেন না।

১১। ডেকোরেশন ও মালামাল দ্বিতীয় পক্ষ বহন করবে। যে অবস্থায় দোকান বুঝিয়ে দিয়েছি মেয়াদ শেষে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ অনুরূপ অবস্থায় আমি প্রথম পক্ষকে দোকান বুঝিয়ে দিবেন।

১২। দোকানের সামনের রাস্তায় কোন মালামাল রেখে রাস্তা বন্ধ করতে পারবে না।

১৩। আশে পাশের ব্যবসায়ীদের সাথে সু-সম্পর্ক রেখে ব্যবসা করবেন।

১৪। সোসাইটির নিয়মানুযায়ী দোকান পরিচালনা করতে হবে এবং যে কোন প্রকার জটিলতা নিরসনে ব্যবস্থাপনা কমিটির সিদ্ধান্তই চুড়ান্ত বলে বিবেচিত হবে।
চলমান পাতা- ০৩


পাতা -০৩

১৫। দোকান ভাড়ার মেয়াদের মধ্যে চুক্তির কোন পক্ষই বর্ণিত চুকিত্ বঙ্গের কারন ব্যতিরেকে অত্র চুক্তি “অবসায়ন” করতে পারবে না যে কোন কারণে অবসায়ন করতে হলে দ্বিতীয় পক্ষের অগ্রিম জামানত সম্পূর্ণ ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকিবেন।

১৬। চুক্তিকৃত দোকানের রেক সুকেছ ও ডেকোরেশন সম্পর্ণ ২য় পক্ষের।

১৭। চুক্তিকৃত দোকানের রেক, সুকেছ, ওয়ারিং, তার, ব্যতি, সাটারগেট ইত্যাদি জিনিসের কোন রকম ক্ষতি হইলে দ্বিতীয় পক্ষ তার নিজ ব্যয়ে মেরামত করিতে বাধ্য থাকিবেন।

এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, স্বজ্ঞানে, সুন্থ শরীরে অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র দলিলের মর্ম ভাল ভাবে অবগত হয়ে ও বুঝে উপস্থিত হাজিরান মজলিসের স্বাক্ষীগণের সম্মুখে উভয় পক্ষ সহি সম্পাদন করিলাম।

 দোকানের তফসিল
মুক্তবাংলা বহুমুখী কো-অপারেটিভ সোসাইটি লি: এর মুক্তবাংলা সুপার মার্কেটের আন্ডার গ্রাউন্ড এর ৬২ নং দোকান। দোকানের পরিমান কমবেশি ১০০ বর্গ ফুট, সাটার গেইট কৃত বটে। অত্র চুক্তিনামা ৩ (তিন) পৃষ্ঠায় কম্পোজ কৃত এবং ৩ (তিন) জন স্বাক্ষী বটে।

স্বাক্ষীগণের নাম ও ঠিকানা
১।


২।


৩।


৪।

...................................
১ম পক্ষের (মালিক) স্বাক্ষর



........................................
২য় পক্ষের (ভাড়াটিয়া) স্বাক্ষর